論注冊公司形式與經營的關聯性
發布時間：2021-04-10 06:49:58 點擊：
作者：admin
某房產老板聽了一場納稅籌劃的專家講座，回來安排會計成立了七八家公司，什么廣告公司、銷售代理公司、園林綠化公司、建材銷售公司、建筑配套公司、勞務公司等。
我問老板，你注冊這么多公司干什么？
老板樂呵呵地說，這是專家講的。他說這次聽課真沒有白去，收獲非常大，可以說是茅塞頓開?？梢杂眠@些公司給房產公司開票，這樣再也不用到處找發票了，房地產公司的稅收問題不就迎刃而解了嗎？
我對老板說，專家的意思，你可能沒有完全理解。通過注冊關聯公司進行納稅籌劃，的確是節稅的方法之一，但必須要結合公司的具體情況，靈活運用，不可生搬硬套。
通過注冊關聯公司來轉移利潤，的確是房地產開發企業常用的納稅籌劃手段之一，不少專家極力推薦。一方面，假如這些關聯企業都是增值稅一般納稅人，他們繳納的增值稅就是房地產開發企業的進項稅，可以由房產開發企業用來抵扣；另一方面，房地產開發公司企業所得稅率為25%，其他企業可能會享受小微企業的稅收優惠政策；再加上房產開發企業需要繳納土地增值稅，而其他且不需要，因此，通過關聯交易的方式，的確可以達到節稅的目的，有時節稅效果非常明顯。
山東博財代理記賬有限公司提醒你，如果注冊關聯公司達到節稅的目的，要注意以下方面。
山東博財代理記賬有限公司提醒你，如果注冊關聯公司達到節稅的目的，要注意以下方面。
1、業務必須真實。
專家肯定會講，這些公司成立之后，可以簽訂相關合同，將房地產公司相關業務交給這些公司去做，再由這些公司向房地產公司開票。這個過程中，業務必須真實，不能純粹為了開票成立這些公司，雙方之間并沒有真實的業務，那屬于虛開發票，一旦被查出，不僅需要補繳稅款，還面臨著滯納金和罰款問題，如果虛開增值稅專用發票，性質更嚴重，專家肯定不會讓這么干。
2、定價必須相對合理。
在確保業務真實性的前提下，雙方定價必須相對合理，不能明顯有失公允。特別是建筑材料，相關價格公開透明，如果明顯偏高的話，稅務機關有權進行納稅調整。建筑安裝成本雖然沒有固定的標準，但是可以和同時期同類型的其他公司的房產對比，人家每平方造價2300元，你每平方造價3000元，像這種情況，通過對比可以發現。比如園林綠化工程，在咱們這里，大多數小區單位成本在300元左右，你不可能做到每平方七八百元。因此，價格不能離譜。
3、必須結合企業的具體情況，靈活運用。
并不是說成立的關聯公司越多越好，這個需要結合公司的實際情況，有針對性地成立相關公司，不需要一應俱全。比如咱們公司，開發項目位置這么優越，旁邊就是一流的學校，房子根本就不愁賣，應該基本不需要做什么廣告，所以成立廣告公司就沒有多大的實質意義，你如果花了上千萬元的廣告費，稅務不查你才怪。
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